房屋也被拆除,房屋委员会在变更后解雇了房产。

2019-09-13 09:03
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I.所有权委员会的权利和义务在有关各方面前监督物业管理公司的管理。
工业委员会的权力以财产所有权为基础,代表整个财产所有者,并有权决定与财产有关的所有重要事项。
业主委员会由业主会议或业主会议选举产生。每个时期为2 - 3年,可以连任。
业主委员会的成员是业主,业主委员会的董事和副董事是从业主委员会的成员中选出的。
一般而言,物业管理区域有一个房主委员会,根据物业管理区域的大小,该委员会由5至15人组成。
例如,北京的新规定:如果商品房和经济适用房的占用率超过50%,或者形成一个新建住宅区,第一个住宅被占用两年,佣金所有者的罐头。
业主委员会是业主会议的执行机构。他们的权利是:(1)召开业主会议,修改业主协议,业主委员会的地位(2)代表业主会议选定的业主和资产管理公司签订房地产服务合同。保持业主和用户的意见和建议,并提供监督和支持。遵守与房地产管理公司的房地产服务合同。(4)确认年度管理工作计划和年度成本预算。(5)监督公共设施的公共和合理使用;(6)监督业主公约的实施;(7)业主大会指定的其他任务。
业主委员会的职责如下:(1)通知业主会议。(2)实施业主会议批准的决议,并接受业主监督。(3)规定协助物业管理公司执行各项管理工作,强制执行及鼓励业主遵守物业管理及其他相关法律及政策。(4)接受政府机构的监督和指导,落实政府部门对资产管理问题的指示和要求。(5)业主委员会作出的决定不得违反法律规则和政策不违反业主会议的决定,不会损害业主的公共利益。
II。业主委员会与房地产管理公司业主委员会和资产管理公司之间的关系实施了业主自我管理和专业管理相结合的管理体系。两者之间存在一定的法律和经济关系。
在法律关系中,业主委员会和物业管理公司是董事和代理人,就业和雇佣关系。
根据法律,所有权委员会有权决定是否信任,信任或雇用。房地产管理公司接受或不接受佣金,被雇用或拒绝,两者是等价的。
从经济角度来看,房地产管理公司提供有偿房地产管理服务。您还必须在提供某些服务的同时获得相应的奖励。同样,业主在收到服务后支付相应的费用。
资产管理公司负责业主委员会和大多数业主并接受监督。业主委员会和大多数业主必须帮助物业经理执行工作并支付各种费用。
这两部分在经济关系上是等同的。
2019-04-2217:57